第二套房小于90平,卖第一套房产用交税吗

第二套房小于90平,卖第一套房产用交税吗

财税2016第36号附件三：
五、个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。上述政策适用于北京市、上海市、广州市和深圳市之外的地区。
个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征增值税。上述政策仅适用于北京市、上海市、广州市和深圳市。

现在业主出售房屋一般都是实收楼款的，业主应该承担的税费都是全部由买家支付。你这种情况房屋满5年，但不唯一，正常来说是需要交1%的个税。