有人清楚东莞房贷怎样计算吗？有什么方式？有什么值得注意的

有人清楚东莞房贷怎样计算吗？有什么方式？有什么值得注意的

东莞的住房公积金装修贷款的确是要一次性付清购买的一手商品毛坯房才可以。虽然你未曾使用过公积金贷款（你男朋友申请公积金贷款与你无关），但由于你们这套住房是通过贷款方式购买的，不符合东莞市公积金装修贷款的规定。这项政策是东莞市的地方政策，至于其他城市，据我所知，绝大多数城市都没有公积金装修贷款，只有公积金购房贷款而已，东莞的政策在这方面属于创新的尝试。其实你也不用这样烦恼，你的男朋友现在可以以偿还公积金贷款的方式申请提取他缴存过公积金出来，取出来的钱怎么支配是你们自己的事情了，当然钱多不多、够不够装修又是另外一说。至于你缴存的公积金，现在应该取不出来，要等你结婚以后，你才有资格以借款人的配偶的名义申请提取你的公积金。期望我的回答可以帮助到您。

乌鲁木齐住房公积金支取方法: (一)购买、建造、翻建、大修自有住房且购房合同签订一年内或建造、翻建、大修工程批准立项1年以内的，其提取金额不得大于购房金额或建修房费用; (二)偿还住房贷款本息的：职工可以每年提取一次本人账户余额归还借款，也可以按月提取本人或产权共有人账户公积金归还住房借款。采取按月提取住房公积金还贷方式的，应为能够按月足额缴存住房公积金单位的职工。提取金额不得超过需偿还的住房贷款本息; (三)被纳入本市城镇居民最低生活保障范围或无房职工房租超出家庭工资收入规定比例的职工需支付房租的，提取金额不得超过当年应支付的房租额; (四)职工购买同一产权住房或租住同一住房的，可同时提取产权共有人或配偶住房公积金账户余额。产权共有人或房屋承租人提取公积金时应到单位缴存住房公积金的分中心或管理部办理提取审核手续，双方提取金额应合并计算，不得超过规定额度。 (五)经相关部门批准且符合实施节能减排住宅墙体保温项目标准，允许提取本人的住房公积金支付其承担部分的费用，但提取金额不得超过个人应支付的费用。期望我的回答对你有用。

东莞房贷计算方法：等额本机计算方法：a=F*i(1+i)^n/[(1+i)^n-1]a:月供;F:贷款总额;i:贷款利率(月利率)；n:还款月数^:次方假如贷款50万，20年，利率5.65%计算有这些：贷款总额500,000.00元还款月数240月每月还款3,481.93元总支付利息335,664.12元本息合计835,664.12元。