想买套二手房，可是原来的房东已经还了一年贷款了（房产证还没下来，原来的房东用合同贷款一年）。

想买套二手房，可是原来的房东已经还了一年贷款了（房产证还没下来，原来的房东用合同贷款一年）。我现在想买这个房子是不是没法贷款了？？？还有我可不可以和房东商量替房东还房贷？这样靠谱吧？求高人啊

可以啊，你买下这房子剩下的房贷自然要你替他换了啊，如果你的房产属于一手楼按揭的需要提供首期款收据或付清楼款证明，若你的房产属于二手楼按揭的需提供原买卖合同，需要带身份证，结婚证，收入证明，原投资银行还款记录清单，原投资银行抵押合同或按揭合同，房产证复印件。
大概的流程是：投资人委托公证（担保公司），签订担保协议等公司审批，再由银行评估后审批放款，接着由担保公司赎楼，注销，抵押，直至担保责任解除

为什么替他还贷？直接转给你不就行了？

异名转按揭，找个中介做一下，不会太复杂

你好！ 最安全，最保险的办法，先签订买卖合同，交给他一部分定金，等房本下来再办理过户及相关手续，你所说的替房东还贷款一点都不靠谱。 如有疑问，请追问。