没还完贷款的房子能变更产权吗

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解决时间 2021-03-19 08:47

提问者网友：蔚蓝的太阳
2021-03-18 20:58

我还在读书的时候父母买了套房子,当时把我的名字也写在产权人里面了,只占25%.现在我工作了买了套新房子,新房合同已经签订了,但是去公积金管理中心贷款时,人家说我属于二套房.我想把我的名字从父母的房子里去除但是他们的房子房贷还没还完,还没拿到房产证,我该怎么办?

最佳答案

五星知识达人网友：大漠
2021-03-18 21:04

婚前按揭买房，离婚有贷款的房屋分割如下：婚前的房屋为一方个人财产，在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方，有权要求对方对其清偿的部分予以返还。在此需要说明的是，共同还贷不论是用一方的个人工资还是双方的工资，都应认定为共同还贷。因此，有贷款的房屋在离婚时，共同还贷的一方可以请求对方返还还贷的房款。对于房屋升值的部分，也可以请求补偿。

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1楼网友：行雁书
2021-03-19 00:18

可以去相关的部门更改产权，变更到你父母下

2楼网友：行雁书
2021-03-18 23:44

对于房产证加名字对于夫妻间是可以免费增加的，只是有很少部分的手续费，国家法律是保护婚前财产的，如果离婚，产权是女方的，除非你能找出实际付款的证明，否则房子的婚前财产部分就是女方的，对于婚后还贷，还贷方只能享有还贷部分，增值部分也不享有

3楼网友：千杯敬自由
2021-03-18 23:19

你好，只有建议你提前还款以后再办理相关手续

4楼网友：十年萤火照君眠
2021-03-18 21:59

如果你不是A房贷款人: 如果房产证已经办理,但处于抵押状态中,那么可以向抵押权方借出,到房地产管理部门申请所有权人变更(把25%给你父母),搞定;;;;如果房产证未办理,需要先办房产证如果你是A房贷款人,就需要先还贷款,再变更权属,你说当时你在读书,那么你应该不是贷款人.

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