天津公积金贷款额度计算

天津公积金贷款额度计算

公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。
公积金贷款额度计算方法如下：
1、按照还贷能力计算的贷款额度计算公式为：
[(借款人月工资总额 借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
2、按使用配偶额度：
[(夫妻双方月工资总额 夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
其中还贷能力系数为40%
月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例 个人缴存比例)。
3、按照房屋价格计算的贷款额度：
计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数
4、按照贷款最高限额计算的贷款额度：
具体最高限额各地情况均不同，建议具体咨询当地住房公积金管理中心。

哪里的公积金呢？在天津市公积金有三种计算方法 第一种是公积金最高贷款40万 这是固定值 第二种是公积金 余额乘以10 就比如你公积金里有3万 就能贷款三十万 这种方法 不满2万的 按两万算 第三种有个公式 （个人月缴÷个人缴存比例＋个人月缴）× 0.4×12×贷款年限 这三种方法取最小值 你没说你的缴存比例 还是你自己算算吧 方法就按上面那样