纯商贷 纯公积金 组合贷款3方面阐述限货延伸，有什么方式？

纯商贷 纯公积金 组合贷款3方面阐述限货延伸，有什么方式？

公积金"组合贷"与商业贷款各有利弊，借款人需要结合自身贷款情况制定相应的贷款策略。 　　公积金组合贷"可以使购房者在公积金贷款不够的情况下用商贷补齐；首付压力相对小；还款方式较灵活，因为公积金部分可选自由还款。 　　但"公积金组合贷"也有劣势： 　　1.公积金中心一般只与一家或几家银行签订了协议，借款人选择银行、贷款产品、还款手续等有一定程度的制约性。　　 　　2.组合贷中涉及到了公积金与商业贷款两种贷款，需要按各自的流程进行，比纯商贷与纯公积金贷款办理时间长。 　　3.组合贷中两种贷款费用是分开收取的，借款人可能会增加贷款费用支出。

贷款形式主要有3种,1:纯商贷 2:纯公积金贷款3:组合贷公积金贷款主要看房子了房龄＜5年的次新房 最长可以贷30年房龄＞5年及以上的房子最长贷15年商业贷款年限与房龄和主贷人年龄有关、一般 房龄+贷款年限≤30年主贷人年龄+贷款年限≤60年

如果你选择的是商贷和公积金构成的组合贷款，先还商贷会“优惠”很多。由于公积金贷款含政策性补贴的成分，所以贷款利率比商贷低不少，此次加息幅度也比普通商贷小，所以购房者提前归还贷款利率较高的商贷，相对划算些。如果你是纯商业贷款，那么又有两种还款方式的区别。