永发信息网

农村宅基地流转有何规定?有网友晓得吗?

答案:4  悬赏:50  手机版
解决时间 2021-10-13 11:19
农村宅基地流转有何规定?有网友晓得吗?
最佳答案
法律效力待定,要看双方是否共同为该土地所属集体内成员。集体土地只能在本集体成员内流转合法。农村宅基地只能是本村人之间互相买卖。
全部回答
限制农村宅基地流转是我国多年来的一贯做法。首先我国宪法规定农村集体土地使用权(包括宅基地使用权)可依法转让;其次,不论是现行的法律法规还是政策性文件,均禁止宅基地使用权的抵押;再次,法律法规与政策性文件禁止宅基地使用权跳出本集体经济组织的范围以抵押外的其他形式进行流转。而关于农村房屋产权,我国现行立法并未禁止农村房屋产权的流转,但根据“房地一致”的原则,法律法规中对宅基地使用权流转的禁止性规定限制了农村房屋产权的流转。此外,政策性文件严格禁止农村房屋向城镇居民流转。随着城市化、市场化、城镇化的发展,农村宅基地使用权的流转面临法律缺失。
农村宅基地是不可以作为遗产继承的。本案你所提及的宅基地继承实际上是指宅基地使用权的继承。我国《继承法》第3条规定:“遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。”可是农村宅基地的使用权不是一般的“财产”,而是“特殊的财产”。首先因为宅基地使用权具有很强的人身依附性,它必须因具有农村集体经济组织成员资格而取得,因集体经济组织成员资格的失去而失去,不产生在不同农民个体之间的流转,即不可以继承。第二,我国农村宅基地使用权主要是为了保障每户农民的居住需求,具有社会保障功能,如果允许继承,将导致宅基地无限扩大,违背了土地管理法关于村民一户只能拥有一处宅基地的有关规定。据此,农村宅基地不能算作遗产,故不可以继承。但是,存在特殊情况,根据“地随房走”的原则,继承人对宅基地上所造房屋的继承将会导致其对宅基地的继承。而你已经扒掉了你叔的旧房子,因此,你不能对其宅基地进行继承。
我要举报
如以上问答信息为低俗、色情、不良、暴力、侵权、涉及违法等信息,可以点下面链接进行举报!
大家都在看
伊春市公安局交警支队乌马河大队地址在什么地
奇皇后结局是什么
桔子皮泡水喝对哪好?
黄浦区陆家浜路满分审验教育点地址在什么地方
汕头保姆公司哪家好 想在汕头请个保姆带过深
网络图谱论“知乎”逻辑是什么?知乎是如何运
7个半月小孩就14斤正常吗
罗贝洛壁挂炉怎么用?谁能够说一下?
临沂一中高二上学期期末考试理科前100名名单
孕30周脐带绕颈两周怎么办孕30周脐带绕颈两周
使凉水洗脸好吗?为什么
谁的咒语最灵验?
河南郭亮村 那里有狼吗
皮皮虾煮多久能熟
北坦杨家干炸里脊加盟店生意好吗
推荐资讯
是仓鼠好养还是龙猫好养?
刀唛初级橄榄油坏了吗?
韩国兰芝气垫bb霜补水遮瑕效果怎么样?
谁用过飞利浦蓝钻之光5000k汽车灯泡,给个评
广州顶呱呱公司注册咨询号谁有?
昆山市公安局交警大队巴城中队地址在哪,我要
阳江哪有好玩的地方 新开的
你好激光碎石大概多少钱
苏州格标机动车检测有限公司地址有知道的么?
求汽车销售公司相关案例!
家用卷帘门价格是多少?谁有报价?
上海普陀区镇坪路附近哪有实惠一点的饭店
正方形一边上任一点到这个正方形两条对角线的
阴历怎么看 ?