首套房贷56万,15年等额本息,还款3年改等额本金还款还可以吗

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解决时间 2021-03-13 16:45

提问者网友：缘字诀
2021-03-13 10:16

最佳答案

五星知识达人网友：轮獄道
2021-03-13 11:18

商业按揭等额本息还款
贷款本金： 56.0万元
贷款期限： 15.0年
利率浮动： 0.70倍
合同利率：年4.16%
等额本息月供： 4,187元
已还款期数： 36期（即3年）
已还款总数： 15.07万元
其中：已还本金 8.60万元
已付利息 6.48万元
余下贷款本金： 47.40万元
余下贷款期数： 144期（即12年）
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如果现申请改还款方式，比较如下：
贷款本金： 47.4万元

贷款期限： 12.0年
利率浮动： 0.70倍
合同利率：年4.59% （用现利率打折）
A方案　等额本息还款法： 4,286元（每月月供）
预计全期利息： 14.3万元
预计全期本息： 61.7万元
B方案　等额本金还款法： 5,103元（首月月供）
之后每期递减： 12.6元
预计全期利息： 13.1万元
预计全期本息： 60.5万元
因等额本金还款月供 5,103元，比原还款月供要多817元；你要申请改为等额本金，可能手续会有点烦；而且12年相差才1万多，意义不大。
如果想节省利息，最好作部分提前还款。

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1楼网友：行路难
2021-03-13 12:50

现在银行贷款利息较高如果你闲置资金比较多可以改比较合算

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