麻烦哪个能说一下一百万的房子首付要多少?有没有谁可以告诉我
答案:2 悬赏:40 手机版
解决时间 2021-10-08 19:54
- 提问者网友:人生佛魔见
- 2021-10-07 23:04
麻烦哪个能说一下一百万的房子首付要多少?有没有谁可以告诉我
最佳答案
- 五星知识达人网友:掌灯师
- 2021-10-08 00:40
你好!很高兴为你解答,贷款70万元, 20年按揭,基准利率为7.83%(现在最新利率) *根据你所购楼盘的开发商与银行所谈的优惠幅度不一样,而下浮利率也就不一样 举一个我们绵阳这边的例子(其实也没太大的差异,还是非常有参考价值的): 如果第一套住房是基准利率下浮15% 每万元每月等额本息还款公式: 70*75.48=5283.6元 5283.6元*12个月=63403.2元 63403.2元*20年=1268064元 也就是说20年到期后,你一共还了本金加利息1268064元, 其中,利息一共是:1268064元-所贷款金额700000=568064元 明白了吗 若还不太清楚请继续提问。
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- 1楼网友:不如潦草
- 2021-10-08 02:21
首次购房,首次贷款,首付不低于30%,多付不限,执行基准利率或依贷款银行政策。
二套贷款,在首套未还清的情况下,首付60-70%,利率上浮1.1倍,还清的情况下,首付还是不低于30%,利率上浮1.1倍。这是对新房而言的。
关于二手房的首付:由于二手房的贷款额是按评估价计算的,而评估价比实际成交价要低,因此二手房的首付款要补足评估价与成交价之间的差额。
举例:成交价是100万,而评估价是90万,首套贷款可贷评估价的7成,即63万,剩余的37万就都是首付款,首付款比例达到了37%,这与买新房的最低首付30%是有区别的。评估价与房屋所处地理位置,房龄,建筑结构,装修程度,交通,周边的配套设施等有很大的关系。评估价越高,首付款越低,反之评估价越低,首付款就越高。
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