按揭贷款系数表是什么样的按揭贷款还款系数表能看出什么？谁知道怎么办理啊

按揭贷款系数表是什么样的按揭贷款还款系数表能看出什么？谁知道怎么办理啊

首次置业首付3成，二次首付6成，月供是贷款总额乘于相对应的还款系数。比如房子总价是100万，首付3成就是30万，月供就等于100万减30万乘于还款系数。假设要贷款30年，还款系数是66.866，就是（100万减30万）乘于66.866。
1、二手买房的首期是根据银行的评估价的3成作为首付，月供=贷款金额（万元）*还款系数
2、一手房的首期是根据成交价的3成作为首付，月供=贷款金额（万元）*还款系数

二手房交易税费包括契税、印花税、营业税、城建税、教育费附加税、个人所得税。出售方应付税费： 1、交易手续费2.5元/平方米×建筑面积房屋交易管理机构收取 2、合同印花税房屋成交总额×0.05%国家财税局收取 3、营业税普通住宅5年内：房屋成交总额×5.55%国家财税局收取5年或5年以上：免征非普通住宅5年内：房屋成交总额×5.55%5年或5年以上：差额×5.55% 4、个人所得税普通住宅房屋成交总额的1%或利润部分×20％国家财税局收取非普通住宅房屋成交总额的2%或利润部分×20％ 5、土地增值税普通住宅免征国家财税局非普通住宅3年内：房屋成交总额×0.5%3年至5年：房屋成交总额×0.25%5年或5年以上：免征 6、买卖合同公证费（出售方为外籍人士或港澳台同胞或买卖合同需要公证时才须缴纳）房屋成交总额×公证费率表对应系数+速加数额（见见公证费率表对应系数表）公证处转按揭担保费（需贷款且须转按揭时才须缴纳)）贷款额×1.5‰（≥500元）担保公司中介费房屋成交总额×1%中介公司价格来源网络，仅供参考！

按揭房是指上家通过按揭购买、贷款尚未还清的商品房。按揭房的主要特征是房屋产权抵押给了银行，产权人不得擅自出售房屋。按揭:又分为法定式按揭和公义式按揭两种形式。法定式按揭:是指交现有的房地产转让给按揭权人作为还款保证;公义式按揭是将未来的房地产(如楼花)转让给按揭权人作为还款保证。