土地证过户如何收费有人知道吗？谁能说说看？

土地证过户如何收费有人知道吗？谁能说说看？

商品房土地证过户费用也分两种收费标准
1.如果原来土地来源就是转让的，那么只要缴纳手续费即可。
2.如果土地来源是划拨的，就像房改房，福利房等，过户时要缴纳百分之三的土地出让金。
商品房土地证过户费用：契税1.5%，印花税5‰。房屋产权未超过2年，加收5.5%的营业税，个人所得税可以忽略不计。
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你看看这个也许能帮到你,税费计算 买方 1、契税：成交价或评估价（高者）×1.5% （商用用房,二次购房或大于144平米的税率为3%） 2、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元 3、交易印花税：成交价或评估价（高者）× 0. 05% 4、产权转移登记费：50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元） 卖方 1、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元 2、交易印花税：成交价或评估价（高者）× 0. 05% 3、成交价或评估价（高者）×1% 4、解困房：成交价或评估价（高者）×1% 5、商品房：按× 3% × 未交的建筑面积 6、分摊费用：成交价/总面积×分摊面积×10%（10楼以下）成交价/总面积×分摊面积×20%（10楼以上） 7、个人所得税：成交价或评估价（高者）×1%（自用满五年，且是唯一生活用房的免征） 8、营业税及：成交价或评估价（高者）×5.5% （房产证或购买时未满五年）

1、如果原土地证上土地的来源是转让的,就只要缴纳手续费的; 　　 2、如果土地来源是划拨的(单位福利分房后的房改房,所有公房转私房以后的房产都是),土地证过户时就必须缴纳当地地价3%的土地出让金了,这是一笔很大的支出。