麻烦问问房产证多少年？有哪些注意事项

答案:3 悬赏:80 手机版

解决时间 2021-10-06 19:03

提问者网友：自食苦果
2021-10-06 13:01

麻烦问问房产证多少年？有哪些注意事项

最佳答案

五星知识达人网友：青尢
2021-10-06 14:20

您好可以改但是很麻烦，因为购房合同已经备案备案的名字就是将来下房产证的名字就算把购房合同名字改了将来下房产证还是以现在已经备案的为准的所以购房合同名字可以改跟开发商协商一下就OK但是改了也不会影响将来下房产证的名字所以一般不建议去改了真想改就考虑下房管所的备案能不能改一般人是改不了后台特别硬或者有关系的或许有办法

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1楼网友：猎心人
2021-10-06 15:48

房产证的有效期的确是70年，物权法即将生效，物权法规定私人财产受法律保护，所以今后即使房产证的有效期到期，按照物权法该房子可能还归自己所有。一般来说，在通过批租等市场化手段取得的土地上建设的住宅类项目，期限为70年；商业类40年；综合类50年。但由于需要建设周期等各种因素，实际使用年限一定会低于理论年限。在房产证上，都已经列示了该房产的土地实际到期年限希望你能满意

2楼网友：千杯敬自由
2021-10-06 15:25

这种土地是什么类型什么性质应该你自己问清楚，而不是在网上问别人；如果是集体土地不能买；划拨土地也有风险；只有国有出让性质的土地是最稳妥的，土地使用证上依土地性质会有土地年限，再根据发证日期推一下就知道还有多少年了。不过所谓的小产权房一般都是指集体土地上房子望采纳

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