如何购买现房

如何购买现房

看小区环静，周边设施，房型好不好。

买房子的时候主要看开发商是否合法经营，然后就是根据自己的需求和实际能力来购买房子。。。。

1.防水
·房屋顶棚无水渍、厨房及厕所防水良好、上下水管与地板结合处无漏水、渗水。
2.墙角
·看墙角是否平整、龟裂、有无渗水。
3.室内装璜和做工
·尤其是每个接角、窗沿、墙角、天花板等等做工是否细致，平整。
4.采光
·一定要拉开窗户看一下通风、采光、排气管等是否好。
5.墙体
·住宅内部无任何裂缝；如果双方无法对是否是裂缝进行确定的，由出卖人申请有关机构就此问题进行评价；保温层墙壁表面平整，瓷砖地板平整无松动、无爆裂、无间隙。
6.插座
·位置是否合理，数量是否足够。
7.厨房卫生间
·厨房不宜过于狭长，应有配套的厨具、吊柜，应有放置冰箱的空间。卫生间应有独立可靠的排气系统。下水道和存水弯管不得在室内外露。还要注意抽水马桶、洗浴设备、燃气设备、暖气设备等等。主要应注意选择这些设备质量是否精良、安装是否到位

看建筑面积，看看层高，空鼓啊，门窗，，买现房要好些，找自己喜欢的户型，，嘻嘻

1.验看房产证.主要是到房管部门查验该房产是否有抵押，以及房产证的真假。
2.实地看房.主要查验该房产的质量以及环境。
3.签订购房合同.很多地方房管部门有制式合同。
4.到房产交易中心办理过户手续,缴纳契税和印花税.
5.原房产证被收件处收回以后付购房款(如果通过中介则与中介办理相关手续).