打听一下各位安置房买卖合法吗，求解答？

打听一下各位安置房买卖合法吗，求解答？

对于很多人来说，一直对安置房有产权吗存有疑问。其实安置房尽管分为两大类，但是都是有产权的，只是在上市交易方面有不同的限制和规定。安置房一类为因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房；另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房。这两种类型的安置房都是有产权的，并归个人所有。安置房产权问题如果是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房，房屋产权是属于被安置人个人所有的，但是如果想上市交易，需要在取得所有权的5年之后。如果是因房产开发等因素而动拆迁的情况，这类安置房与商品房是没有区别的，都是被安置人的个人财产，在上市交易方面没有限制。安置房上市交易问题安置房的购上市交易与普通商品房是有区别的，在取得产权登记并取得房屋所有权证的情况下，可以进行上市交易，但由市政工程而建造的配套商品房在取得所有权的5年之内不能上市交易。安置房买卖具有较大风险，因为现在市面上挂牌的拆迁安置房，较多没有取得产权证或是更取得产权证，不符合5年内不得转让的规定。按照《物权法》规定，安置房在没有取得安全产权的情况下，对外出售是不合法的，就算是签订了买卖合同。在买卖安置房时要注意查清拆迁前的产权性质，查看产权证，产权期限，办理公证手续等。相关阅读：村民安置房产权是大产权还是小产权？上海保障性住房目标上海保障性住房政策动迁安置房产权纠纷动迁安置房产权问题

拆迁安置房在原房主持有满五年，缴纳土地出让金和其他相关税费后，该住房才能办理正式的商品房房产证，此时，才可以随意转让交易买卖！你说的三证齐全，是你办理买卖手续后吗？三证上是你名字？？如果你俩不是私自买卖，经过房管部门过的户，那么你就拥有该住房产权，是合法拥有者，这样的话，你带着你的所有身份户籍婚姻证件和房产证件，到该住房所属户籍管理派出所，去咨询办理你的户口落户问题，如果你们之间买卖时私人之间买卖，没有办理正式过户手续，那么~~从法律上来说，这房子还是原来户主的，和你没啥关系，你的户口当然就不能迁入本地。

想请教下各位，个人房子抵押贷款条件是什么？有什么要求吗？注意哪些事项：首先对借款人的条件要求： (1)满18周岁具有完全民事行为能力在中国境内有固定住所的中国公民; (2)有合法的身份证明; (3)有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录; (4)以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款; (5)“房龄+借款人年龄”：男性不超过65岁，女性不超过60岁; (6)能够提供贷款行认可的有效担保; (7)贷款行规定的其他条件。然后是对抵押房屋的要求： 第一、房龄为1990年以后。 第二、面积在30㎡以上。 第三、房产所处地理位置优越、有较强的变现能力。 第四、已经取得产权证。亲，经济允许的话可以的，如果经济条件还没有达到一定的数字的话，那请你到慎重考虑了，这可是每个月都要还贷款的哦，利息会很高哦~