成都塔子山壹号楼盘让业主先交钱签收再验房，还要交初装修费，合法吗？

成都塔子山壹号楼盘，本月23号开始按天分栋交房，强制业主先交钱才能拿钥匙去验房，还要交一两万（最少，户型大的更多）的初装修费，实际上就是改造费，说是赠送部分的什么钢筋楼板、中空玻璃门、外墙粉刷等等的费用，最小户型的要交1.6W多，大的户型更多，这个费用是跟业主单独签的一份附加合同，一页纸，没有在正式购房合同里，感觉这是不合理的费用，房子都买这么贵了，交房收还要再交一笔买房的钱，业主们都被压着不敢反抗，很多业主收房时就乖乖的交了。
还有就是不管是不是买的首套房，不管面积大小，统统要按3%交契税，说什么多退少补，为啥不安国家的政策交，为何开发商要代收税，交钱只能刷卡，所有的费用都交完了才能去看房。很多业主怕被打，不敢反抗，就乖乖的交了，才拿到钥匙去验房。
有些业主找的免费验房的，被保安盯着，有些问题验房的也不敢说，很多房间有很多空鼓什么的一堆问题，业主去反映问题，感觉都要被打，这个楼盘对外宣传的多么好，价格又这么贵，怎么感觉施工这么水呢，还有感觉KFS有点黑呢！

不合法， 你可以去房管局投诉， 但是， 现在很多楼盘都是这样， 喊你先交钱，才能去验房。你投诉一次两次没用， 要一直反复投诉，才有效果

我也不确定，还是看看专业人士怎么说。