大家帮我看看这套房子收费是否合理 高分送出

首先这套房子是我家人2006年6月集资购买的单位的房子， 单位已经破产，但是他们有个物业管理公司还在开发，当时占了早期的单身宿舍楼 ，被占的1980/m2 没有被占的 2600/M2 双楼 32层 一直到2009年的10月20号才基本完工 预计拿到钥匙在11月初 现在他们通知如下费用 请大家看看是否合理


1 天然气初装费 1650
2 楼宇对讲 700
3 沙石费 1310
4 垃圾费 200
5 水电表 490
6 房产证办理费 900
7 物业基金 10/M2
8 闭路电视初装 380
9 热力管网建设 120/M2
10 维修基金 购房款的8%
11 从第7层向上每层加10元/M2
12 阳台封闭费 275/M2

13 物业管理 1元/月/M2

另外 超出当时集资面积每平米2800

所以请教大家 第一从建设时间上是否他们存在问题
第二这些收费是否合情合理

物业基金是做什么用的？

公共维修基金根据有关法律规定是3%。

维修基金是房款的2% 开发商和购房者各担负1%

8%，简直是乱收费。

没有合同，说什么也是白搭，没有依据啊。我是没有见过这么多名目的。3项不懂什么意思，5、7、9项，本阿里就是应该开发单位负责，包括在房款里面的。够黑啊！

这里的价格你可以向物价部门或者向有关单位咨询（燃气公司，自来水公司，广电局，房管局等）。

我们这里的维修基金 是购房款的（附属面积款项除外）3%。

以前期签订合约为准。拒绝交任何费用...