点式楼板式楼 区别是什么？

点式楼板式楼区别是什么？哪个好？

点式楼一般是高层，以电梯为中心，围绕着很多户型，朝北、朝南、朝东、朝西的都有，所以有部分户型终年不见太阳，俗称桶子楼，也称塔楼。

　　点式楼一般一个单元有三到四户，呈圆周状分布，所以每户都不会是正南正北，而且房间朝向一般都不会太好，房子前后也不通透，空气流通不好，一般高层楼房都是这样的。

　　而与之相对应的板式楼一般是多层和小高层，每户的朝向都一样，有很多单元组成，每个单元有单独的楼梯，每户都并列排列的，户型通透，通风采光好，得房率也较高，俗称条形楼。

点式楼和板式楼各有优缺点：点式楼抗震好、视野开阔，但通风、采光不太好，且公摊面积多；板式楼通风、采光好，公摊面积少，但小区视线即美观性差。

1、外形上的区别，板楼也叫板式楼,因其建筑物南北方向比较薄，东西方向比较宽，外形类似一块巨大的板而得名。这是九十年代中后期才有的房型。塔楼也叫点式楼，也是因其外形而得名，这是比较老的房型；2、户型的比较，板式楼一般是一梯两户，户型建筑面积较大，每户都同时拥有南北两个方向的窗户和阳台。点式楼一般是一梯多户,按照东西南北不同方向布置，户型较小。3、优缺点比较，板式楼的优点:充分考虑了日照、通风、采光是非常人性化的居住环境，缺点是整个小区一大片的像屏风一样，天际线不美观。点式楼的优点，房屋在冬季的保暖性较好，节约能源.缺点是日照,通风,采光都不理想。尤其非朝南的户型,非常缺乏人性化。板楼，顾名思义，从外形上象看是平板式，一般多矮层结构，一梯两户或三户，也有四户的，但为少数。南北通透，通风较好，日照较均衡。外立面不是很美观。公摊面积较少。塔楼，从外形上看，有点像古建筑的塔，一梯多户，住户较密集，高层结构，通风不好，日照不均衡，南向日照太多，北向日照太少。楼的横切面成蝶形、器形或环形排列。共摊面积较多。

点式楼最前的一家是三朝阳，后面的东面上午有太阳，西面的下午有太阳，但它的窗户多，也很亮堂。板式楼它的结构和正常的民宅是一样的，它也有三朝阳。至于那个好，那要看你喜欢那个。