买的首套房二手房28万，过户流程的税费买家全包大概要多少钱

买的首套房二手房28万，过户流程的税费买家全包大概要多少钱

你的情况二手房交易需要交纳的税费：
一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、 印花税：房款的0.05%
3、 交易费：3元/平方米
4、 测绘费：1.36元/平方米
5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 印花税：房款的0.05%
2、 交易费：3元/平方米
3、 营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)
4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
如果税费全部由你来承担，那么你大概需要缴纳的税费是全款的8%。

营业税5.65% 土地出让金1% 个税1% 契税3% 贷款代办600元 其他手续费1000元 评估费0.5% 就这些