申请贷款买房有什么条件？购房者如何申请贷款买房？

申请贷款买房有什么条件？购房者如何申请贷款买房？

买房的时候都会或多或少遇到需要贷款买房子，贷款买房子需要身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、购房合同等材料。要先申请，然后银行会对你进行审核，通过之后才能贷款。一、申请贷款买房有什么条件？1.您需要具有稳定的收入和一定的偿还能力。2.必须要提供户口本、身份证、婚姻状况证明，收入证明，购房合同等证明来进行身份的确认。3.贷款之前需要缴纳完首付，拿到购房合同。4.提供可以抵押的物件，可以是您新买的房子。二、购房者如何申请贷款买房？1.借款人申请：先带上以上的证件去银行进行书面申请。2.银行审核：银行会根据贷款人提供的证明进行审核，首付款是否足额存入开立的售房专用账户上；屋价格是否合理，与当地同类物业的市场价格是否相当；借款年限加借款人的年龄是否超过60年；抵押担保是否足额有效，共有人是否出具同意抵押的合法文书，必要时要求借款人提供房产评估报告及他项权利证书。3.审核通过之后会通知贷款人去签约，正式签合同。4.银行会划款到账户。申请贷款买房需要根据自己的实际情况去贷款，因为如果不能按时还款。会影响个人的信用和以后贷款能力。一般来说如果想要快捷的贷款可以选择商业贷款，如果您缴纳了公积金可以公积金贷款，比较省钱。