专家说一下土地使用权折旧年限有多久？有哪些值得注意的呢

专家说一下土地使用权折旧年限有多久？有哪些值得注意的呢

按土地使用权剩余使用年限，土地使用权批复的时候都是有实际年限的，按年限摊销。

车位产权办出《房地产权证》后作为物权拥有是无期限的，但车位所在的土地使用权是有使用年限限制的，年限与车位所在土地使用权年限一致。由此看来应该查看开发商的《土地使用权证书》，确认其土地使用期限。但依照物权法规定住宅使用土地使用期限届满后自动续期，不用担心该车位使用年限问题。

这个问题在国土局转让土地使用权证上有登记，假如你公司已购置了一块土地。你不妨拿出土地使用权证看一下，它的使用年限。土地使用权的使用年限：通常在取得权证时开始算起，它使用时间为50-70年。在取得权证时，通常应计入：无形资产-土地使用权；房地产企业获批开发项目后，要将：无形资产-土地使用权；转到：开发成本-土地成本及拆迁补偿费科目核算。

我们说的产权年限70年其实是指的土地使用权年限。房屋所有权的期限为永久的，而土地使用权依照有关法规为40、50年或70年不等，到期后可重新缴纳土地出让金获得土地使用权。