当购房合同上名字与出资人名字不一致时，集资房的房产证名字以购房合同名字为准？还是以出资人职工的名字

当购房合同上名字与出资人名字不一致时，集资房的房产证名字以购房合同名字为准？还是以出资人职工的名字为准？

办理房产证以购房合同和产权登记资料为准，实际出资人只能以后办理过户更名。

没有房产证不能买，因为无法办理过户。 房产过户需要准备的资料 1、申请人身份证明（卖方：身份证原件和复印件，结婚证原件和复印件，房产证原件，如果是双方共有的话则需要双方的，如果有一方无法到场的话则需要写委托书到公证局公证。户口本和复印件。买房：省份证原件和复印件、户口本和河口本复印件。如果是单身的话需要民镇局开单身证明）。 2、房地产转移登记申请表。 3、房地产权利证书。 4、如果是已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件。 5、人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书。 6、非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件。 7、有关行政机关的行政决定书。 8、行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明。