我贷款40万买房，30年还完应该每月还多少呀

我贷款40万买房，30年还完应该每月还多少呀

目前，人行公布的5年期以上的贷款年利率是4.9% ，按基准利率试算，在利率不变的情况下，采用“等额本息还款”方式还款，利息总额是364246.48元，每月还款金额是2122.91元；采用“等额本金还款”方式还款，利息总额是294816.67元，每月还款金额逐月递减。

2500---2800

抱歉，我也不是很懂这个。还是等待行家来说一下吧。

看你在什么银行贷款 还要看你是第几次房贷 更要看你是怎么还 等额本金还是等额本息？
一般30年按照基准算法是59块多一点（也就是说你每贷一万块就要还59块利息） 按60来算：
40×60=2400
如果是首次房贷，银行会有一个利率折扣，各个银行折扣也不一样（我们这边建行是91折，工行85折……）
如果是二次房贷，利率没有折扣反而还要提升10%

大致上就是2400左右啦

假设你是第一套住房贷款，利率八五折

商业贷款通常有两种方式：等额本息还款法、等额本金还款法。某些银行提供选择，某些银行只能做等额本息还款法。

"等额本息还款法：每月以相同的额度偿还贷款本息，其中利息逐月递减，本金逐月增加。

等额本金还款法：每月以相同的额度偿还本金，由于本金减少，每月的利息也逐月减少，每月的还款额度也相应减少。
"

等额本息还款法 40.0万元 30年 利率下浮15%
实际执行月利率 4.533‰
月还款 2256.12
合计还款 81.22万元
利息 41.22万元

等额本金还款法 40.0万元 30年 利率下浮15%
实际执行月利率 4.533‰
首月还款 2924.44 每月递减 5.03
合计还款 72.73万元
利息 32.73万元

是按照最新的利率计算的、

希望能够帮到您！