房子不过户，公证给别人有法律效应吗？
答案:6 悬赏:20 手机版
解决时间 2021-07-20 22:23
- 提问者网友：锁深秋
- 2021-07-20 19:29
我们家一套房子卖给别人，而他要求不过户，到公证处公证，这样对我来说有什么不好的啊
最佳答案
- 五星知识达人网友：山君与见山
- 2021-07-20 19:35
对你来说不会有不好的影响。
到公证处公证只能证明你们的房子买卖合同有效，但是在法律上，房子的所有权还是归于你，并没有发生转变。
也就是说，如果有一天你要反悔把房子取回的话，房子仍然可以归属于你，但是你要承担返还对方的房款以及违约赔偿。
如果你真心要把房子卖给对方的话，就不会有任何问题了。反倒是对方，为了省一笔过户费，需要承担房子被取回的风险。
全部回答
- 1楼网友：梦中风几里
- 2021-07-20 23:50
没过户房子就还是您的,有事您就得担责,公证只是证明您把房子卖给了他
- 2楼网友：掌灯师
- 2021-07-20 23:41
有法律效力，但是过户后才生效
- 3楼网友：長槍戰八方
- 2021-07-20 22:20
关键是他公证的内容是什么？是公证你们授权以后他可以代为办理过户手续还是其他事项？如果是公证你们授权给他以后再过户，应该没什么问题啊。你们还是让对方给你们说明为什么要这样做？以免以后有什么问题扯皮。
- 4楼网友：人间朝暮
- 2021-07-20 21:11
万一他以后就价格问题而反悔，就可能使你们败诉。因为不动产总是以过户为转移的标准，是法律的强制规定
- 5楼网友：洒脱疯子
- 2021-07-20 20:53
没有
我国的不动产物权的变更以登记为生效要件
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