中国人民银行住房贷款什么时间上调

中国人民银行住房贷款什么时间上调

利率是由央行统一规定的，各商业银行执行，现在允许商业银行在基准利率上进行上下合理浮动。

已签订的住房按揭贷款利率一般在贷款基准利率条件和政策变化后次年1月1日起调整执行。新签住房按揭贷款利率按照现行的贷款基准利率为依据执行，上浮或者下浮程度以签订合同为准（不同银行，不同个人，不同情况贷款利率不同）。

中国人民银行决定，自2015年3月1日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.35%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.5%，同时结合推进利率市场化改革，将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.2倍调整为1.3倍;其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整。

加息在预期之中。政策主要指向通胀预期和信贷冲动。在当前流动性过多的背景下，未来12个月将上调基准利率75个基点，一年期基准利率最终上调至3.5%。

对于加息，市场一大担忧是会加速热钱流入。热钱流入的主要动力是资产收益，而加息可以抑制资产回报率，所以这一担忧可以缓解。加息对于管理通胀预期效果非常显著。

本次加息，中长期存款基准利率上调幅度大于短期，主要目的是稳定居民储蓄，将资金稳定在银行体系内。

加息是价格管理工具，存款准备金是数量工具，二者并行不悖。