我想买个二手的经济适用房，请问可以么？现在该房子四年了！没有下房证，假设5年后下房证，是否能办理过户

我是沈阳的！

可以买。但是要出许多你没有想到的钱。
因为经济适用房是政策房。国家有补贴。如果买卖，出现一方盈利，国家是不会吃亏的。你恐怕要补交土地金。因为商品房的购买是包含70年土地使用金的。
经济适用房在五年之内是不允许买卖的。所以现在没有房本。
但凡是便宜，肯定有原因的。

你好！ 不满五年的经适房是不能过户的，但是可以全款买下来，做债权抵押，但是过户的时候还需要业主配合，所以还是有风险的，慎重。 仅代表个人观点，不喜勿喷，谢谢。