凤城二手房信息有人知道吗？求告知

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一、您知道二手房买卖合同的内容有哪些吗请看下面为您罗列的几点：
1、当事人的名称或姓名、住所
2、标的
3、价款
4、履行期限、地点、方式
5、违约责任
6、解决争议的方式
7、合同生效条款
8、合同中止、终止或解除条款
9、合同的变更与转让
10、附件
二、关于二手房买卖合同有什么注意事项,主要注意的内容如下：
（一）防止房屋信息不明您购买二手房前,要注意：
1、了解房屋信息：消费者要到房屋所在地的房地产管理部门了解有关房屋信息.包括了解房屋产权,卖房人是否为独立拥有房屋产权人,如与其他人共有,必须与全部共有人订签房屋买卖合同.
2、了解房屋租赁情况：如房屋已出租,则租赁合同对购买人继续具有约束力.
3、了解房屋是否为交易受限的福利房.因为国家对于福利政策房的转让年限、买房人资格等有特别的规定.

凤城二手房信息 1、核实产权是否清晰:卖方必须是房屋的所有人，通过查验产权证和产权人身份证核实，确认无误即可。 2、核实房屋状况：在看房的时候从以下几个方面入手了解：房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。这些情况的核实，有利于你控制好交易的实际成本和风险。 3、明确交易程序：二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给首付款、过户、交房、给余款几大步骤。这几个步骤需要注意：保留好交易的证据、过户是一定要房产证上所有人都到场才可以过户、在交房时要查看清楚对方是否缴纳清了物业费、水电煤气费。 4、明确违约责任：和卖方要明确严格的违约责任，是双方诚信履行二手房买卖合同的保障。实践中，小额的定金处罚或简单的“违约方应承担守约方损失”，缺少实际效果。当房价波动、资金不足、税费改革等情况出现时，一方拖延或拒绝履行合同的情形时有发生。如有的买方签约后认为房价偏高或不想支付过户税费，就拖延办理过户手续，致使卖方交房后无法及时收到余款

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