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每个月有5000元公积金提前还款是还款金额不变年限变短还是还款年限不变金额变少好?

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解决时间 2021-03-15 14:47
每个月有5000元公积金提前还款是还款金额不变年限变短还是还款年限不变金额变少好?
最佳答案
住房公积金还款可以自由还款。

公积金自由还款是指在申请住房公积金贷款买房时,住房公积金管理中心根据借款金额和期限,给出一个最低还款额,以后每月还款额不再一成不变,而是可以在还款金额不少于最低还款额的前提下,根据自身的收入情况,自由安排每月还款额的还款方式。
注意:
1. 自由还款为"日对日还款",即放款日为当月某日,还款日即为每月某日。如果该月没有对应的还款日,则在当月最后一天还款;
2. 如果借款人不慎将用于还款的银行卡或者存折丢失,那么借款人必须携带同一银行的银行卡或者存折及时到申请贷款的管理部办理变更手续;
3. 借款人的贷款全部还清后,要到办理贷款的管理部领取还清全部贷款的证明。

公积金自由还款在给与借款人最大的自主性的同时,对借款人在技术手段、风险防范、收益实现等方面都提出了更高的要求。月供基本上是由借款人自己决定的,这就意味着整体利息支付也是由借款人自己定的。一般来说公积金贷款在还款的时候,先期还款越少,支付的利息绝对越多;先期还款越多,支付的利息绝对越少。
全部回答
不能。贷款期限一经确定,在贷款期间内,借款人不可自行申请变更贷款期限。如发生提前还款,借款人选择缩短还款期限,则由系统根据还款金额自动生成剩余还款期数。贷款缩期业务办理请慎重考虑,办理后不能再恢复原贷款期限,也不能展期。 二、住房公积金贷款缩期申请条件: ①申请办理缩期业务时无逾期欠款,且历史逾期还款累计次数不超过6(含)次; ②住房公积金账户状态正常; ③缩期后的月还款额不超过家庭月收入的45%; ④缩期后贷款年限需大于客户已归还贷款年限且缩期年限须大于1年以上。 三、住房公积金贷款缩期申请人办理所需资料: ①借款人身份证原件、复印件 ②借款人收入证明,月收入大于五千元(含)的,提供近三个月工资明细,月收入大于一万元(含)的,另需提供个人的纳税证明。 ③借款人收入不满足还款要求的,须提供结婚证、配偶身份证原件、复印件和配偶收入证明。 (注:收入证明、工资明细须加盖单位公章或财务专用章,如借款人或配偶的住房公积金由代理机构代缴的,其收入证明、工资明细除加盖本单位公章外,还须加盖代理机构公章。) 四、住房公积金贷款缩期 办理时间:每月5日—20日(星期一至星期四全天、星期五上午)。 办理流程:借款人在办理时间携带所需资料至中心营业大厅信贷柜台办理。
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