购房交易时没办房产证卖方能否因此毁约啊?
答案:3 悬赏:40 手机版
解决时间 2021-10-14 07:35
- 提问者网友:我没有何以琛的痴心不悔
- 2021-10-14 02:44
购房交易时没办房产证卖方能否因此毁约啊?
最佳答案
- 五星知识达人网友:几近狂妄
- 2021-10-14 02:53
房改房是有房产证的,在交易时要注意几点: 1.看卖方能否提供土地证.如果提供的土地证和房产证以及身份证的名字一致,就什么问题也没有了。 2.没有土地证而有房产证的房产,一般都不影响产权功能的发挥,包括拆迁或征用的补偿在内。 3.只要有房产证,房产交易就是合法的。因为房产证是房屋产权的法定凭证。无论几次出售,只要买方愿意,在法律层面上都不会有问题。 4.已经房改的公房,单位无权再抵押相应的土地,否则系违法。再说,抵押土地要凭土地证,显然单位是不可能有的。
全部回答
- 1楼网友:duile
- 2021-10-14 04:12
没有房产证、购房发票、契税完税证等资料,就没办法提取公积金账户内的余额。
- 2楼网友:不甚了了
- 2021-10-14 03:38
在房屋过户时没办房产证,就应与原房主一起到房产交易中心,办理房产证,如果原房是5年以上的房屋交1.5%的契税,每平方米6元的登记费,80元工本费,5元的国税。如果原来就没有房产证就麻烦了。
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