商业贷款买房还款怎样算贷款买房等额本息还款计算方法是什么？可以贷款多少的

商业贷款买房还款怎样算贷款买房等额本息还款计算方法是什么？可以贷款多少的

买房如何按揭：购房贷款一般按等额本息还款法计算每月还款金额。具体的还款金额因房屋性质（住宅、商业）不同、执行什么样的利率，以及贷款年限计算。具体的可以到百度搜索按揭款计算器根据具体情况来计算。

公积金贷款与商业贷款计算方法是一样的，只是公积金的利率比商业低。等额本息法计算公式如下：总利息=(贷款金额*贷款利率/12*(1+贷款利率/12)^(年期*13)/((1+贷款利率/12)^(年期*13)-1))*(年期*12)-贷款金额月还款额=贷款金额*贷款利率/12*(1+贷款利率/12)^(年期*12)/((1+贷款利率/12)^(年期*12)-1）

公积金贷款利率很低，相对于商业贷款而言。商业贷款利率是五年以上5.9%；而公积金贷款五年以上利率是4%.利息的计算有两种方法：等额本息法和等额本金法。计算公式为：等额本息法：a=F*i(1+i)^n/[(1+i)^n-1]等额本金计算方法：a1=（F÷n）+F*ia2=（F÷n）+(F-F÷n)*i.....an=（F÷n）+[F-(n-1)F÷n)]*ia1,a 2....an月供F贷款总额n还款月数i贷款月利率