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有谁知道横山自购型保障房买人家的可以公证吗

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解决时间 2021-10-04 00:02
有谁知道横山自购型保障房买人家的可以公证吗
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相对于一手房,买2手房更安全。一手房一般是期房,后期很多问题你看不出来。二手房你可以比较,问问周边邻居有些问题能知道! 现在小产权房是没有法律保障的,国家动不动就清理小产权房,它是没有产证的,只有土地使用证。是不能上市交易的,只有私下转让!然后公证!
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可以买的,一般小产权房二手买卖的话要找公证处公证(这个有法律保护的),价格的话肯定比大产权的房子便宜很多,如果你不是考虑户口、孩子上学问题,只是纯粹的住房的话,可以买,不用担心。不要为了省钱不找公证私下交易,那种会没法律保障的。个人建议你要是什么都不懂,找个中介,多问几家中介的价格,选个便宜的,帮你办事。希望可以帮到你。
什么意思08年买的,还没有产权证?没有产权证的二手房交易是不受法律保护的。公证是做的赠予吗?还是公证了他要把房子送给你?你拿了他的合同和相关资料也没用,人家业主可以挂失的。所以必须通过房管部门办理转移登记取得了产权证才合法。至于办理产权费用,他的应该他出,也就是契税、公维等,你再过户时还要交契税,不过公维就不用再交了。还有可能产生营业税。五年以上没有。不过要以契税交费时间或产权证时间之一做为时限判定。 关于土地证,问一下国土局,各区都是不一样的
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