安徽合肥契税新政策2017 契税怎么计算

安徽合肥契税新政策2017 契税怎么计算

根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定：
一、首套房缴纳规定如下：
1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;
2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为1.5%；
3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。
二、二套房缴纳规定如下：
购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。

（一）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
（二）对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

根据《安徽省契税征收管理业务规程》的规定
第十四条　我省契税税率为4%。
对个人购买普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减半征收契税；对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。
对个人购买经济适用住房，减半征收契税，属家庭唯一普通住房的，可以享受家庭唯一普通住房契税政策。
在房屋拆迁补偿安置中，重新承受住房属家庭唯一普通住房的，可以享受家庭唯一普通住房契税政策。
承受房屋附属设施权属（包括停车位、汽车库、自行车库、顶层阁楼以及储藏室）如与房屋统一计价的，适用与房屋相同的契税税率；如为单独计价的，按4%税率征收契税。
服务业企业缴纳契税，按国家规定的税率下限标准即3%执行。