买房子还是买黄金？

如今房价和金价涨势如虹，均创出历史新高。人们普遍认为，有了房子、有了黄金，就什么都不用怕了。那么，房子和黄金又孰优孰劣呢？近日，两位学者在自己的博客上为了房子和黄金大打口水仗。

　　《第一财经日报》副主编、黄金学者张庭宾11月9日发表了题为《5年内，两公斤黄金可以买上海一套房》的文章，文章抛出惊人观点：“未来5年内，2公斤黄金可买上海内环线附近约100平方米的房子。”

　　此文一出，舆论一片哗然。因为上海内环线附近这样的房子现价约200万元人民币，而2公斤黄金的现价仅50万元左右。这意味着，未来5年，金价涨一倍，房价跌一半！这个观点引发了广泛热议，相当部分业内人士和网友都持保留甚至怀疑的态度。

　　就在该文发表的同一日，著名经济学家郎咸平发表一篇《现在应该买房子还是买黄金？》的博文，针锋相对地指出金价这30年来才涨了30%，是“最差投资品”。郎咸平举例说：“民国初年，5两黄金可买北京一个四合院。一百年后的今天，1公斤的黄金等于25万元人民币，只能买北京四合院落的一个厕所。”因此，他认为，在通货膨胀即将来临时，买高档房子更容易保值增值。

　　针对郎咸平的博文，张庭宾11月11日再度发文回应，表示自己文章讨论的是国内房地产和国际黄金价格未来3年至5年的趋势，不是短期的房价和金价的涨跌。他认为短期房价可能还会上涨，但如果上涨30%，那将是最后一波，接下来会暴跌50%以上；金价短期可能有一轮下探1000美元，但不影响中长期涨势。他认为郎咸平博文中所说“为什么当我们经济碰到危机的时候，房地产价格总是涨”以及“历朝历代，对于一个战乱国家，房地产相对而言是比较保值的”这两句话与历史不符。张庭宾还指出：“怀疑黄金买房论者多，恰说明投资是少数人胜出的游戏。”

　　在缺乏有稳定收益投资途径的市场中，持续上涨的楼价使得在当下买房防通胀显得无比诱人。比如美国、加拿大等国在上世纪70年代处于严重的高通胀时期，房地产的年均收益率与通胀率呈现高度相关性，购房投资由此一贯被认为是防通胀利器。但或许中国国情和造成通胀的原因各不相同，其结果也会产生惊人的差异。

　　有专家分析，短期来看，由于担心资产型通胀，楼价短期仍有上涨压力。而从中期来看，保值能力大概仅有3年。毕竟楼价在2006年、2007年快速上涨后只经过2008年的小幅度调整又掉头向上，实际的购买力能不能长期支撑这么快速上涨的楼价是一个疑问。再从长期看，即10年以上。基于中国经济的稳定、长期增长和城市建设的进一步发展，房产才是比较保值的。

　　而黄金作为被公认的抗通胀利器，自然逃脱不了被“品头论足”的命运。从中国今年猛然增持黄金400吨跻身千吨黄金大国，其他各国也纷纷配置黄金就能看出，全球都将面临防通胀的巨大压力，而黄金肯定是最好的抗通胀商品。据相关人士考证，在古巴比伦时代，一盎司黄金可以购买350条面包。而今天，一盎司黄金仍然可以买到350条左右的面包。在这几千年里，黄金的购买力，保持了让人惊奇的恒定。

　　房子、黄金的赛跑究竟谁赢，每个人站在不同的角度、运用不同的方法可能会得出不同的结论。面对没有正确答案的问题，每个投资者要琢磨的似乎不是答案，而是想想，这笔赌博，胜算几何？

现在应该是房子比较快吧，两者都不很稳定