划拨和出让的哪个好

划拨和出让的哪个好

当然是出让好。
划拨土地，产权和使用权都是国家的，国家随时可以收回。你想拥有长久使用权，需要交纳土地出让金，办理你的姓名土地证才可以。
而出让性质土地，开发商已经缴纳过土地出让金，你只要有该土地使用证，就可以免费使用到规定期限。遇到拆迁，你会得到赔偿。

根据《土地法》、《房地产法》等都明确规定了出让土地与划拨土地的区别。划拨土地是通过无偿取得的，在征收时是无偿收回的；出让土地是通过有偿方式取得，通过交纳土地出让金的方式与政府签定行政合同，以得到70年的使用权。国家如需提前收回应对被收回人进行赔偿。 划拨地一般是单位征集，用于给员工的补贴，有发生买卖关系的话，需要交纳一笔土地出让金，具体金额按具体地方规定的路段土地出让金额收取，交纳出地出让金以后就是出让地了。可以自由交易。出让地则不需要交纳这些费用，可以自由交易。