房产证名字去除（赠与\份额买卖）的税费问题啊

房产证名字去除（赠与\份额买卖）的税费问题啊

一般情况下，房产证名字的变更主要分为直接添加、赠与、买卖。 赠与——赠与的办理手续 赠与——赠与需缴纳的税费 买卖——买卖的手续和税费

结婚后购房可以在房产证上加上配偶的名字，凭房产证、结婚证、夫妻双方身份证到房产交易所申请即可，费用只需小几百元。婚前购房的情况按照最新婚姻法解释，加上配偶的名字有可能与买卖一样，要征收所占份额3%的契税，只是现在还未实施，抓紧办理。加配偶以外的人的名字只能以买卖或赠与的形式办理。

1、关于婚前加名。加名是俗语，具体的法律行为可能是赠与或买卖。如果是非直系亲属之间的赠与，缴税方面视同买卖。无论是买卖还是赠与，均需签订合同，缴税后办理过户手续。具体女友可以得到多少份额，则看赠与或买卖的份额。 2、关于婚后加名。婚后，则男友和女友已成夫妻，可以办理直系亲属间的赠与，税费是比较低的，具体各地不一样，去房管局问问就知道了。 3、房产与夫妻共同财产。这个问题比较复杂，按题述：房产证原有3人名字且是儿子与父亲还贷款。在婚后，婚后偿还的部分金额视为共同财产。