问一下深圳自住的贷款按揭房如何转公积金贷款，谢谢？最高可以贷款多少

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湖南公积金贷款政策:按所购自住房和申请住房公积金贷款类型，具体为：
1、购买90平方米以上自住一手房的，个人住房公积金贷款的额度最高不超过所购住房价值的70%；
2、二手房个人住房公积金贷款的额度最高不超过房屋成交价与所购房屋评勘价值两者之低值的70%；
3、个人银行住房按揭贷款转个人住房公积金贷款的额度最高不超过银行按揭剩余本金与所抵押房产评勘价值的70%两者之低值；
4、建造、翻建、大修自住房个人住房公积金贷款的额度最高不超过工程结算费用与所建造、翻建、大修住房评勘价值两者之低值的70%。对首次贷款购买自住房的家庭（包括借款人及其配偶），个人住房公积金贷款的额度最高不超过所购住房价值的70%；其中对于首次贷款购买首套90平方米（含）以下普通自住一手房或政策性自住房的家庭（包括借款人及其配偶），个人住房公积金贷款的额度最高不超过所购住房价值的80%；对已利用贷款购买住房，又申请购买第二套住房的家庭（包括借款人及其配偶），个人住房公积金贷款的额度最高不超过所购住房价值的50%；暂停发放第三套（含）及以上房贷。

首先应全部还清住房商业银行的贷款，然后，凭商贷手续在还清商贷1个月内提出申请。如在购房时已支取了住房公积金，则须将支取的住房公积金如数交还；贷款金额不超过还清商贷最后一次当期发生额，则须用现房作为抵押，并不重复认定贷款次数，贷款资金才能转给你

商转公贷款，是指在深圳市缴存住房公积金的职工办理商业性住房按揭贷款购买本市行政区域内商品住房（限为住宅，下同）、政策性住房、保障性住房后，尚未还清原商业性住房按揭贷款且具备住房公积金购房贷款条件的，以住房公积金购房贷款（以下简称公积金贷款，含公积金组合贷款）部分或者全部偿还原商业性住房按揭贷款的活动。申请商转公贷款且不需使用公积金组合贷款的，按照下列程序办理： （一）申请人向原商业性住房按揭贷款银行提出提前部分偿还或者全部偿还住房按揭贷款本息申请，并书面承诺已取得该银行同意，同时取得该银行盖章确认的贷款余额证明、贷款明细证明； （二）申请人应当通过公积金中心网上服务平台预约申请商转公贷款，并在公积金中心指定的业务网点提交材料； （三）公积金中心对申请材料进行审核，并应当在受理职工商转公贷款申请之日起5个工作日内作出给予商转公贷款或者不予商转公贷款的决定； （四）签订合同，落实商转公贷款相关担保。申请人到受托银行办理住房公积金借款合同签订，并办理担保等贷款手续； （五）受托银行放款。

公积金贷款年限规定：我国住房公积金管理条例并未对贷款最长期限进行明确规定，各省市可根据本地实际情况制定贷款最长期限。现行我国部分城市规定公积金贷款期限最长30年，部分城市规定为20年。其还根据房屋类型、贷款类型、贷款人年龄等情况适当进行调整。例如东莞公积金贷款最长年限规定如下：装修贷款年限最长不超过10年;购买二手房或一手房房屋建筑面积在90平方米以上，贷款年限最长不超过20年;购买一手房使用住房公积金贷款、商转公贷款且属于首套自住住房，房屋建筑面积在90平方米(含)以下，贷款最长年限为30年。希望可以帮助你。

一般住房按揭贷款分为公积金住房按揭贷款与商业住房贷款，根据房子的情况可分为一手房按揭贷款，二手房按揭贷款，如果改房产正在抵押，则可做转按揭贷款贷款。申请公积金贷款的，未能达到贷款的额度，可申请公积金组合贷款。