卖期房改合同卖方需交税吗

卖期房改合同卖方需交税吗

“卖期房改合同” 阁下 您是不是打错了 我怎么 从来没有听说过 有卖期房改合同这回事！如果您的意思是 房改房卖出 卖方需要交费吗？卖方就不需要缴纳营业税跟个人所得税 只需要缴纳成交价的0.05% 同交易税 建筑面积×3元。土地出让金成交价的1%！

是的，和二手房上的税是一样的。（1）税法规定的由销售方交的税

（a）营业税5.5%
如果房龄 >5年，普通住房（主要是144平方米以上的标准）：免税
如果>5年，非普通住房； 或者<5年，普通住房：交易价与房子原价差额交税
如果<5年，非普通住房：全额
2010年营业税新政策中，已经同“2年”这个期限没有关系了！

（b）土地增值税：免

（c）印花税：免

（d）个人所得税：
转让5年以上，家庭唯一生活用房：免税
如果原业主是准备卖了旧房以后，在一年内买新房的话，根据相关税收政策，他可以办退个人所得税（看有没有机会少点钱？）
计算时，有两种方法选择。如果可以向税局提供原房子的购房发票，按“财产转让所得”20%交税，公式为“转让收入-房屋原值-税金-合理费用（包括装修、贷款利息等）”；如果不能没凭证支持房屋原值的，按1%-3%征收率直接按交易额核定征收（多数地区是1%）。两种方法其实自己可筹划选择。