珠海,按揭房房产证没下来能卖么
答案:2 悬赏:40 手机版
解决时间 2021-02-26 21:39
- 提问者网友:低吟詩仙的傷
- 2021-02-26 00:48
珠海,按揭房房产证没下来能卖么
最佳答案
- 五星知识达人网友:逐風
- 2021-02-26 02:25
1.肯定会有风险的2.你说的很对,两个授权必须公正才有效3.房屋的共有人(他的妻子)也必须在授权书上签字按手印4.原房主的身份证户口和结婚的复印件要保留5.开发商的回迁合同要有一份原件,并且得到其认同。(因为权证是由开发商代办的)6.风险主要在原房主和开发商共同谋划,将来不承认此次交易,而房产证又是别人的名字。在法律上,产权归谁是由产权登记为准。所以一定确认原房主的真实性。(房管登记部门和开发商合同) 补充:期房是没有产权证,在购房合同上有双方约定的正式产权办理时间(一般6个月)但是,期房交易是要在房管部门登记备案的,产权由登记为准,办理正式产权时,是根据房屋买卖预登记为基础(防止开放商一房多卖,假按揭等),所以在你们正式交易之前,要取得开发商的认同,并承诺在办理正式房权证时,可以用你的名字进行登记。 买卖交易之前要问明此房屋有无银行按揭贷款,如果有,则不能支付全部房屋款项,一定要先到银行办理转按揭手续后,再支付原房主的按揭首付款和原房主已经归还的月供本息。
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- 1楼网友:佘樂
- 2021-02-26 03:26
对的,就是这个意思
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