昆山购首套房需要先交3个点契税，然后再退吗

昆山购首套房需要先交3个点契税，然后再退吗

昆山首套房90平米以下为总价的1%，90-114平米之间为总价的1.5%，144平米以上，为总价的3个点。

根据规定，以现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。
契税征收标准：
1.当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行;
2.户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%;
3.所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收；
4.购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4%的税率征税。