永发信息网

保定天瑞馨居小区是大产权吗?什么时候下的预售证?

答案:2  悬赏:30  手机版
解决时间 2021-02-16 14:31
保定天瑞馨居小区是大产权吗?什么时候下的预售证?
最佳答案
是否为大产权房很容易判断:
1,我们所说的商品房(大产权房)是要"五证"俱全的,可以按揭,而小产权的房子不会在交易市场备案和交易的,也不可按揭贷款购买的。
2,大产权的商品房土地性质为国有出让性质的(可以办理出《国有土地使用证》),小产权多为集体土地性质的(办理不出《国有土地使用证》的)。
3,大产权房是可以办理出预售证的,而小产权房是明令禁止买卖的,更不用说没有预售证了。
4,大产权房是可以网签,在房管局做备案的,小产权不能在房管局做备案的。
5,大产权房是可以支持银行按揭贷款的,小产权房是不能做银行抵押贷款的。
二、所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,所以叫做“乡产权”,又叫“小产权”。
三、乡镇政府发证的所谓小产权房产,实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证,购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。
希望有帮助,还望点击采纳!
全部回答
不明白啊 = =!
我要举报
如以上问答信息为低俗、色情、不良、暴力、侵权、涉及违法等信息,可以点下面链接进行举报!
大家都在看
迅雷帐号密码都记得·但是邮箱当时填写了没激
农场有鸭270只 (1)鸡的只数比鸭的只数少25%
陈家岭村我想知道这个在什么地方
昨晚上我梦见从山坡上下来是地面全部是蛇好恐
超级低音型男生适合啥歌?低音要非常低
双汇冷冻猪颈骨批发价格
雅丽服饰地址有知道的么?有点事想过去
新如意餐厅地址在哪,我要去那里办事
(共13分)图一、图二分别为绿色植物光合作用
青州农村商业银行24小时自助银行(阳河支行)地
文兴建材门市地址在什么地方,想过去办事
面相解说:割双眼皮影响运气吗
武陵源区张家界水岸人家三下锅在什么地方啊,
现在的led液晶电视的分辨率都是不能更改的吗
【圞】圝圞这两个是是什么字来的看不懂啊.
推荐资讯
西安电器开光厂成套销售公司地址在什么地方,
句容市科学技术局在什么地方啊,我要过去处理
积极参加无偿献血是每一位健康公民应尽的义务
dnf加十红字九龙阙和加十二的镇魂图腾该怎么
蘑菇烧鸭(错把鸡腿买成了鸭腿)怎么做?
山丁路支线/X029(路口)地址在哪,我要去那里
海斌商行这个地址在什么地方,我要处理点事
一帆快捷宾馆在哪里啊,我有事要去这个地方
武则天秘史里面那个乳娘为什么狠皇上
我的三星i9250的图形锁密码忘了 怎么办 能不
海滨高速公路/津港高速互通立交(路口)怎么去
有毒物质会通过食物链富集。在河水、浮游生物
正方形一边上任一点到这个正方形两条对角线的
阴历怎么看 ?