二手房房地产的具体操作流程，可以的话，请附带经济利益主题及转移 。

先要了解房产信息 必须要清楚产权人是谁？房本是必须要看的 有无抵押 贷款情况 确认无误 可以交易

若是贷款 需要确认首付是多少 何时交款 全款就简单多了 可先付定金 合同中一定要明确付款方式以及交房时间 还有若违约 赔偿问题也要明确 然后就是去建委过户了 过户结束 交易也就结束了

楼上说的很对 买卖二手房最好是找正规房产公司 现在都是全程代理 从带客户看房一直到过户全帮你办了 挺省心的。相对风险也小 因为房产公司就是做这个的 肯定比自己买卖二手房安全的多。

至于交税 一般都是买房的出 这个房产公司都会算好的。

首先你要了解卖方的产权是否清晰,是否抵押,然后是交定金,签合同,一定要写明交房的时间已经付款的方式.然后就是过户,接房.买卖二手房最好还是找专业的正规的房产公司,这样可以规避一些风险.