我卖房子时，收了买方2万定金，口头约定2月5日交付房价余款（未签书面买房协议），但是到期对方未交余款，

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解决时间 2021-03-03 07:22

提问者网友：送舟行
2021-03-02 20:43

我卖房子时，收了买方2万定金，口头约定2月5日交付房价余款（未签书面买房协议），但是到期对方未交余款，说钱不够，不买了，并想要回定金。明显是买方违约，但是我们没签书面协议，有什么法律武器可以维护我的正当权益吗？是不是我必须把2万定金退给他才能再把房子卖给其他人？明显是买方违约，逾期不交款，但是自己吃亏就在于没签协议，我不想给他退定金，这样违法吗？谢谢了

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五星知识达人网友：孤独的牧羊人
2021-03-02 21:07

先要明确2万是订金，不是定金，定金是作为首付的一部分了，没有书面协议那对方不买，你钱必须要退的，法律上也是不支持你的，就算是定金，一般法律上也是支持买方，何况你没书面协议。你的这情况就算没退，也可以另行出售，不存在涉及法律层次的一房两卖，不过还是先协调好在另行出售，避免客户纠纷

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1楼网友：洒脱疯子
2021-03-02 22:58

有不是你的钱，你凭什么不退，还有脸在这里发贴问

2楼网友：冷風如刀
2021-03-02 21:21

你可以按降价的价格买

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