为什么鹤山坚美园只有50年产权？有谁清楚？

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解决时间 2021-10-22 11:35

提问者网友：雪舞兮
2021-10-22 03:07

最佳答案

五星知识达人网友：撞了怀
2021-10-22 03:29

50年和70年产权跟开发商跟国家拿地的性质有关系，商业用地50年产权，住宅用地70年产权，工业用地40年产权，是指开发商从国家租的期限是50年或者70年，目前为止国家没有出任何政策，50年后，或者70年后房屋的归属问题，土地是国家的，开发商有五证的情况下才能开发，一级市场出售，或出租换取利润，对于业主只有土地使用权，没有土地买卖权！业主只能交易房屋；

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1楼网友：像个废品
2021-10-22 04:51

你好，40年产权的都是商用性质的，不能落户。购房时要缴纳的税费有契税（按购房款4%缴），维修基金（现在好像是50块钱一个平方）。现在没有什么商住两用的，40年产权的就是商业用房，住宅是70年的。如果是自己要做生意需要买商铺的话，那户口是落不了的，只有买住宅才能落户。

2楼网友：人间朝暮
2021-10-22 04:20

答：看房本有一栏房屋产权性质，住宅都是70年产权，除此之外会有40.50年的综合用地

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