郑州房产证抵押贷款如何办理？需要什么手续

郑州房产证抵押贷款如何办理？需要什么手续

1、现房抵押贷款：第一，借贷者向贷款机构提出申请贷款，并提供相关资料；第二，贷款机构会对借款者房产进行评估，并审核借款者所提供的资料；第三，借款者提交并签订房产抵押合同；第四，借款者与贷款机构签订贷款合同；第五，贷款机构审核通过之后，发放贷款；第六，借款者还清贷款，并取消房产证抵押，拿回房产证。
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2、期房抵押贷款：借贷者首先要凭借购房合同以及房款交付收据证明，夫妻身份证、结婚证等证件，可以到贷款机构签订贷款合同，贷款机构审核通过之后发放贷款。之后把房产证交给贷款机构，直到借款者还完贷款后拿回房产证
希望我的回答能够帮助到您。

您好， 一、房产抵押的流程主要分以下几步： 1、银行客户经理了解借款人的情况。 2、评估公司评估房产价值。 3、银行与借款人签订贷款合同。 4、将房产抵押给银行。 5、银行贷款给借款人。 二、借款人所具备的条件： 借款人必须同时具备下列条件： 1、有合法的身份； 2、有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力； 3、有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件； 4、至少有所购商业用房全部价款或评估价值（以两者较低额为准）50%及以上的自筹资金，并保证用于支付所购商业用房的首付款； 5、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人； 6、贷款行规定的其他条件。 三、房产抵押贷款需借款人提供的资料： 1、身份证（夫妻双方） 2、户口本（个人及配偶） 3、结婚证 4、房产证 四、贷款成数 1、三年内7成 2、五年内6成 3、十年内5成 4、十五年内4成 （十五年以后只能走民间） 希望我的回答对您有所帮助

1.向银行提出贷款申请， 　　 2.银行受理后，对抵押房产价值进行评估，根据评估值核定贷款金额； 　　 3.签定借款合同等； 　　 4.办理房地产抵押登记事宜； 　　 5.银行放款。