我买的期房只有预售房协议，写了退房申请，什么时候能退钱？有没有网友晓得？

答案:2 悬赏:70 手机版

解决时间 2021-10-10 01:30

提问者网友：最美的风景
2021-10-09 16:30

最佳答案

五星知识达人网友：神鬼未生
2021-10-09 17:26

题主好，据我的个人了解；银行对购房人发放贷款，依照购房人的授权，将贷款划到售房人开立的账户上，然后依照售房人的授权，从账户上直接扣收售房人尚未偿还的贷款本息，终止原借款合同。其业务流程为：原借款人提出申请→签订三方协议→签订住房转让合同→购房人提出贷款申请→银行审批→签订新的借款合同→办理产权过户和抵押登记手续→发放贷款→售房人归还贷款。假如是对尚未竣工的期房办理转接揭，则上述第二步所签订的协议中需要增加房地产开发商为立约方，开发商同意期房转让并承诺对新的贷款承担阶段性保证担保责任。由于这时售房人尚未取得房屋所有权证，只是在房地产管理部门办理了预售合同备案登记和抵押预登记，也就不用办理产权过户，只需办理有关变更手续即可。期望我的回答可以帮助到您。

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1楼网友：雪起风沙痕
2021-10-09 18:53

这是买期房时的营销手段。交钱的时候，得看清楚条款，要是交上钱，不想买的话，能不能退还。认购是指开发商在取得了合法的商品房预售许可后开展的正常销售活动

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