有人了解南京二手房税费政策吗？谁能够指点一下？注意事项是什么？

有人了解南京二手房税费政策吗？谁能够指点一下？注意事项是什么？

个人住房抵押贷款的抵押物通常要求为普通商品房。政策性住房及已购公房由于涉及再上市的税费不缴等政策限制，通常银行不接受以此进行抵押。而回迁房办理抵押贷款需要进行个案界定，如房主应该出示回迁协议来证明该回迁房性质是否受到政策限制，银行才会再依照房主提供的其他材料来办理后续贷款手续。另外各银行就住房抵押贷款通常执行基准利率，但一些外资银行就贷款人的综合条件考量，在利率上会有所优惠。对于回迁房可以贷款吗？这个要依照实际情况而定，假如是买的回迁房五证齐全就可以贷款！回迁房可以贷款的，前提是应该拿到房产证，仅有回迁证是不能贷款的。无论是银行贷款还是民间贷款，回迁房的价值评估通常不会太高。另外日前，一名市民咨询：“我前几天看中了一套房子，56平方米，18万元。位置和户型还可以。不过我手里的钱不是很多，我想贷款。有人说这种回迁的房子不能办理贷款，我想向你们咨询一下，这种房子能贷款吗？”这种情况下银行不能给贷款。原因是银行只能为商品房和二手房进行贷款。而这名先生要购买的是回迁户的房子，而回迁户的房子不属于商品房，开发商不能跟他签订合同。而商业贷款则一定需要合同。由此看来不能进行贷款。

南京二手房税费政策营业税5.65%契税1%-3%土地1%个税1%手续费6元/平米登记+图纸100元印花税0.25%

我所知道的，睢县房产过户政策。新政是二手房房产证满二年的免营业税。实际的睢县房产过户税费有这些：二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%。大约是这一点，价格来源网络，请自行核实