购买的准现房已还贷款但房地产迟迟不交房我要退房怎么办

我于2014年7月购买的准现房（房地产正在装修），并于一周后开发房办下贷款，我与工商银行办理了按揭并开始还贷。合同上写的是9月30日交房，逾期后说12月30号交房，12月30日又逾期，今天又说6月30日交房。我不愿意再等，这个开发商太没诚信我打算退房，但贷款已经交了好几个月了，请问具体应该怎么操作，谢谢。

可以申请退款，开放商承担银行贷款所产生的利息，并且承担延期交房的违约金！具体操作就是开放商把所剩贷款一次性还清，然后给你办理退款以及违约金！

退不了了，只能卖掉，或者去告开发商要求赔偿。 再看看别人怎么说的。

您好，根据您所阐述的情况，开发商有违约行为。您目前要做的事是，查看购房合同，看开发商约定的交房时间和其违约要赔偿的费用，您可以联系到同期购买的业主，一齐向开发商要赔偿。协商无果的情况下，需要走必要的法律程序。