知道的说说住房贷款提前还款怎么算？住房贷款的流程？

知道的说说住房贷款提前还款怎么算？住房贷款的流程？

1.会减少啊，提前还款就是把年限缩短，而那些缩短年限里需要缴纳的利息就没了，余下部分本金还是要继续算利息走。2目前，个人住房公积金贷款、建设银行等部分商业性个人住房贷款已推出了允许借款人改变还款计划、提前偿还部分或全部贷款的业务。

住房贷款一旦贷款年限确定了，就不能更改的。但很多银行的房贷都是可以提前还款的，这个要根据房贷合同中的规定来办理的。一般需要提前还款预约，准备好资料后去贷款银行办理提前还款，可以全部提前还款，或者提前部分还款，根据情况选择。希望我的回答对您有所帮助。

根据规定申请住房贷款发放后就无法修改还款年限，但是可以选择提前还款。提前还贷条件：1、公积金缴存职员已经办理了上海公积金贷款;2、自住房公积金贷款放款之日起满一年;3、每次还款金额应不低于6个月的住房公积金贷款本息额。提前还贷所需资料：1、身份证;2、最近一次的还款凭证;3、贷款还款卡折;4、其它所需资料。提前还贷流程：借款人携带上述资料前往放款银行办理提前还贷手续即可。

（1）提出申请。借款申请人需分别向住房资金管理中心和建设银行分别提出书面贷款申请，并提交有关资料。（2）签订合同。借款申请人获得公积金个人住房贷款额度之后，持公积金管理部门出具的《公积金个人住房贷款委托通知单》，向贷款行申请组合贷款（公积金个人住房贷款和自营性个人住房贷款）。客户在接到银行同意贷款的通知后，需与贷款行就公积金个人住房贷款和自营性个人住房贷款分别签订借款合同和担保合同，并视情况办理汉汉舷同公证。（3）办理抵押、保险。签订合同后，应根据国家和当地的法律法规，办理抵押登记、保险及其他必须的手续，抵押登记与保险费用由借款人负担，抵押期间保险单正本由贷款银行保管。（4）开立帐户。选用委托扣除款方式还款的客户在贷款行开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时，售房人要在贷款行开立存款专户。（5）支用款项。借款人在银行营业会计前台，分别填制公积金个人住房贷款和自营性个人住房贷款的"贷转存凭证"，贷款行按照借款合同约定，将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内，或将贷款一次或分次划入售房人在创靠铑行开立的存款账户内。（6）按期还款。借款人按借款合同约定的还款计划和还款方式，按期归还公积金个人住房贷款和银行自营性个人住房贷款。目前还款方式有委托银行扣款和柜面还款两种。（7）贷款结清。贷款结清包括提前结清和正常结清两种。提前结清是指贷款到期日（一次性还本付息类贷款）或贷款最后一期（分期偿还类贷款）前结清贷款；正常结清指在贷款到期日（一次性还本付息类）或贷款最后一期（分期偿还类贷款）结清贷款。如提前结清贷款，借款人须在清偿应付各项款项后，提前10个工作日向公积金管理部门或（和）贷款行提出提前结清申请。