私产拆迁要办土地证吗？谁能够说说看？

私产拆迁要办土地证吗？谁能够说说看？

北京、上海和广东省的大部分地方，房产证和土地证是合二为一的，叫《房地产权证》。大多数地方是房产证和土地证是分开的，叫《房屋所有权证》。前者不用办理土地证，后者一定要办《国有土地使用权证》，不可能购房人的房屋是在开发商的土地上的，比如以后拆迁，是补偿开发商土地或者补偿业主房屋？对于需要办理《国有土地使用权证》的，根据《城市房地产管理法》，开发商有义务协助购房人办理，也就是把他的大土地证交国土资源局登记分割。如果他不这样做，你们可以向法院起诉，开发商没有履行买卖合同，没有对土地使用权进行分割。

有的，土地使用证要到土管局或者土管所，有的地方叫土地建设规划局办理。你说的土地证是集体的，很有可能是小产权房，如果是小产权房的话，那房屋的价格要便宜一点了。如果不是的话，那集体的土地证可以办埋到私人名下的。土地使用证的不同，今后拆迁肯定会受影响的。