咨询个问题，关于铺面出租增加房租问题（急 ）。 事情是这样的：一年前我们这里铺面价格是4W一年（两间）

现在这一条街的铺面价格都上涨到10W每年（两间铺面），因之前填写的合同是前五年每年递增5%，现在想对租凭方增加房租，这算违反合同吗？（同附近商铺也都增加了房租8W——14W不等）合同没有经过法律公证，是自己拟的合同签写双方名字加手印。

我以前是做中介的。合同就是约束双方的凭证。签订合同的作用就是一切按照合同执行。你最初也是想让承租方按照合同规定的日期，金额进行支付房租。现在房租涨了，承租方当然乐意了，因为你收得最便宜嘛。合同之外的一个办法就是协商（我估计你想协商涨人家房租，他是不会愿意的）。你想违约的话承租方告上法庭你就得支付违约金15万了。商铺的投资回报率很高的，你最初的递增百分之五你就吃亏了。我觉得还是算了吧，就算你愿意付违约金，打官司却是很复杂的！你至少还要花好多钱，而且时间，精力，金钱花费是巨大的。

你只有按照合同执行了！除非你自己先违约支付违约金，等原来合同失效后再涨价出租。你先算一下那个合算。如果可行那你就趁早违约吧！

不属于违返合同的，但如果房租价合理增加是可以的，但如果是过份增加可以去房管局了解一下行情。

你好！ 算违法。合同没到期，只能按约定内容履行。 建议你找对方协商，看能多要点不。 打字不易，采纳哦！