关于首套房产按揭利率问题？谁说一下？

关于首套房产按揭利率问题？谁说一下？

第二套房产贷款利率是：
1.二套房贷款政策仍按照“二套房贷款首付6成以及1.1倍的利率政策”执行。
2.买方选择商业贷款购买首套住房，最低首付比例为房屋评估价的30%，最高贷款比例为70%；
3.可以获得4.752%的优惠利率，比公积金利率略高。但到了买第二套房按揭，办理公积金房贷，可以获得3.87%的公积金利率。

武汉个人住房贷款利率是武汉首套房贷款平均利率为4.76%，在武汉申请首套房按揭贷款，主要有商业贷款和公积金贷款。个人选择申请首套房的贷款类型不同，那么，首套房按揭贷款的利率也是不同的。以首套房按揭贷款的基准利率为例，首套房商业贷款的利率，五年以上的是4.90%，而申请公积金贷款，五年的贷款利率则为3.25%。所以购房的方式不同，也会影响首套房按揭贷款的利率。

其实，房屋按揭贷款和房屋抵押贷款谁的利率更亲民，我们不能姑且一概而论，还需放到不同情景下比试，才能见分晓。假使小王拥有自己的小家庭，且夫妻名下均暂无房产，那么可以以购买首套房的名义申请房屋按揭贷款，享受首套房利率9折优惠，利率最低可至5.9%。相比房屋抵押贷款年利率徘徊在6、7个百分点而言，房屋按揭贷款无疑是不二之选，贷到了便等同于赚到了。

新的房贷政策不再以家庭拥有的房屋数量来认定，二套房购买家庭只要还清首套贷款，再次贷款也将按照首套房认定。2014年9月30日，央行和银监会发布《关于进一步做好住房金融服务工作的通知》。其中，关乎个人按揭贷款的条例最受市场关注。包括：首套房首付比例30%，贷款利率下限是贷款基准利率的0.7倍，以及对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买商品房，执行首套房贷款政策。

你好，你想了解多少年限呢~~一般都是15年公积金77.53，商贷15年83.21，，公积金20年64.35，商贷15年83.21.